シロアリ被害とはどんなもの？被害のあった家を売却する方法や注意点を解説

シロアリによる被害が起きると家の売却に問題が出てしまうものの、どのような被害が出るのかを知らない方は少なくありません。
シロアリ被害が起きてしまった物件を売るときには、どういった手段があるのか、何に注意しなくてはいけないのかを知っておきましょう。
この記事ではシロアリ被害が家に与える影響にくわえて、売却する方法や売るときの注意点について解説していきます。

シロアリ被害が家に与える影響とは？

シロアリとは木やプラスチックを食べる性質を持っており、床や柱などを食べてしまい、建物に大きな被害を出す害虫です。
木造だけでなくコンクリート造の建物に与える被害として、建物の耐震性や耐久性を下げてしまう点があります。
建物の耐久性や耐震性が下がってしまうと、地震などが起きた際に倒壊する危険が増え、売却する際にも悪影響が出てしまいます。
また、シロアリは湿度の高い場所を好む性質があり、雨漏りが起きている建物はシロアリが繁殖している可能性があり注意しなくてはいけません。
もし空き家のまま長年放置している物件を売るなら、シロアリによる被害が出ていないか調査をしてからにしましょう。

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シロアリ被害のあった家を売却する方法

シロアリ被害とは物件を売却する際にも影響が出るため、売る際には駆除をしてから売る方法が一般的です。
駆除をしていないと瑕疵に該当し、告知をしないと損害賠償を請求されてしまうリスクがある点に注意しましょう。
また、古家付き土地として売る手段もあり、こちらは土地と一戸建て両方の選択肢を提示できる不動産として売却が可能です。
そして、築年数が経過してしまっている古い住宅なら、解体して更地にしてから売る方法も検討してみてください。
更地にして売り出せば、古い住宅を解体する費用を買主が負担する心配がなく、被害のあった物件をそのまま売るよりも買い手が見つかりやすくなります。

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シロアリ被害があった家を売却する際の注意点

シロアリによる被害が起きた住宅を売却する際の注意点として、被害を隠さないで買い手に伝えるようにしなくてはいけません。
シロアリの被害とは物理的な瑕疵に該当し、告知義務が発生しているため、告知をしないと損害賠償を請求されるなどのリスクがあります。
また、被害があった物件は不動産会社から買主に対して説明が入り、通常の物件よりも売れるまで時間がかかるでしょう。
シロアリの被害は家の耐久性に影響が出るのもあって、対策をしないままでは買い手は見つかりにくくなります。

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まとめ

シロアリ被害のある家は耐震性などが低くなっている可能性が高く、自然災害が起きた際に倒壊のリスクがあって危険です。
被害があった家を売却する際には、駆除をしてから売ったり、物件を解体して更地として売ったりする方法があります。
そして買主には被害を隠さず告知する、通常の物件より売れるまで時間がかかるなどの注意点も知って起き、対策を検討しなくてはいけません。
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