Reason 北見不動産売却・買取センターが選ばれる理由

• 1100%売主様専属のエージェント

  買主様・売主様を1つの不動産会社が同時にお手伝いをし、その両方から仲介手数料をいただく「両手取引」が、日本の不動産業界では一般的に行われています。
  しかしより高く売りたい売主様と、より安く買いたい買主様の双方をお手伝いすることは、本来的には「利益相反」となるはずです。
  当社は売主様からのみ仲介手数料をいただく「片手取引」を原則としていますので、100%売主様の立場に立ち、売主様の利益のみを追求したお手伝いに専念することができます。

  ※売主様とご相談の上、当社が売主様と購入者様を直接お繋ぎする場合が御座います。

  

• 2販売ルートのネットワークが豊富

  買主様のお手伝いも行っている不動産会社では、広告やお客様への紹介を行うのに広告費・労力をかけるため、その分を買主様からの仲介手数料で回収したいという思考が働きます。
  逆を言えば、売上が減るため他社による他社のお客様への広告や紹介をあまりしてほしくない、ということになり、それが物件情報の広い流通を妨げることとなってしまいます。いわゆる「囲い込み」が発生している状態です。
  当社は売主様の「片手取引」を得意としているため、他社様へも積極的な広告や紹介をお願いします。そうすることで当社だけでなく全国約12万社と言われる全ての不動産会社が、いつでもお客様にご紹介できる販売環境となりますから、物件情報の流通量を最大限に高めることができ、つまりは他のどこよりも“高値売却”の可能性を高めることができます。
  また、時には迅速な対応が求められる場合もございます。そのため、「両手取引」となることがありますが、その際には当社が積極的に広告掲載を行うこともございます。

  ※「囲い込み」：不動産業界の慣習の1つです。
  不動産会社が売却の仲介依頼を受けた際、自社のみで取引を完結させるために、意図的に売却活動を制限することをいいます。

  物件情報が広く流通しない場合

  

  物件情報が広く流通する場合

  

• 3買取サービス

  当社では「不動産買取サービス」を実施していることも選ばれる理由の一つです。
  「不動産買取」とは、購入者発見を待つことなく早急な現金化を実現する手法です。当社が物件を買い取るため、売主様は価格（売却価格）の折り合いがつけば即座に売却可能であり、内覧の手間や時間を最低限に抑えることができます。さらに、資金計画や住み替え時期の計画も立てやすく、ストレスなく移転を行うことができます。また当社では、売主様のプライバシーを厳守し、秘密厳守を徹底しており、安心してご利用いただけます。
  さらに、当社買取のため仲介手数料は無料ですので、余計な負担を抱えることなく、スムーズな取引を実現します。

  • 早急な現金化

    買主様を探している時間をお待ちいただく必要がないため、早急な現金化が可能となります。

  • 売主様の対応を
    最低限に

    当社が直接買主となるため、
    リフォーム等の対応をする必要が
    ありません。

  • 秘密厳守

    広告活動をすることなく、売却が可能なため、ご近所の方に知られる心配がなくなります。

  • 仲介手数料無料

    当社が売主様から直接買い取りますので、余計な仲介手数料が一切かかりません。

  • 契約不適合責任
    の免責

    売主様が買主(当社)に負う契約不適合責任を免責できるため、トラブルに巻き込まれることはありません。

• 4売却保証

  不動産売却保証は、仲介売却と不動産買取の長所を組み合わせた保証制度です。売主様の売却物件の買い手を探しても必ず見つかるわけではありません。買主が見つからなければ不動産の売却は不可能です。
  売却保証を利用すれば物件の買主が見つからなかったときでも、当社が保証として不動産を買い取らせていただきます。
  仲介よりも買取時の料金が下がってしまいますが、不動産の売却が保証されているため、最悪の事態に直面しても売却ができるので安心です。
  売主様の売却活動を最後まで最大限ご支援させていただきます。