「いらない家」は早く処分すべき?理由や処分方法や売却の際の注意点を解説

2025-02-04

「いらない家」は早く処分すべき?理由や処分方法や売却の際の注意点を解説

相続などで「いらない家」を所有している場合、早めに処分するのがおすすめです。
家は所有しているだけでお金や手間がかかるからです。
今回は「いらない家」の処分方法でお悩みの方へ、いらない家は早めに処分すべき理由、6つの処分方法、売却の際の注意点を解説します。

「いらない家」は早く処分したほうがいい理由

「いらない家」をそのまま放置するよりも、早めの処分がおすすめです。
なぜなら、家は使わなくても固定資産税や都市計画税などの税金が発生するからです。
相続時には空き家の評価額に応じた相続税も発生します。
また、空き家のままでは建物の老朽化が進み、売却価格が下落する可能性もあります。
さらに、定期的な換気や清掃、家の周りの草むしりなど、空き家の管理には継続的な手間とコストがかかるのも理由の1つです。
これらの負担を考えると、「いらない家」は早めに処分し、経済的な負担を減らすことが賢明と言えるでしょう。

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「いらない家」を処分する6つの方法

いらない家の処分方法には、主に6つの選択肢があります。
中古住宅として売却する、建物を解体して土地のみを売却する、不動産会社に買い取ってもらう、といった売却系の方法が一般的です。
また、自治体や国、法人へ寄付する選択肢もあります。
さらに、家を相続放棄する方法も一つの手段です。
但し、買い取り価格は市場価格より安くなる可能性や、寄付には条件付きの場合もあるでしょう。
その他のアイデアとして、賃貸に出したり、コインパーキングやトランクルームとして活用したりといった方法も挙げられます。
状況に合わせて、処分方法をじっくりと検討しましょう。

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「いらない家」の処分で売却する場合の注意点

「いらない家」の処分で売却を選択する際の注意点としては、次のようなものが挙げられます。
まず、建物内の家財道具の整理が必要です。買主に引き渡す前にすべて片付けなければならず、処分費用も売主負担となります。
また、契約不適合責任に注意する必要もあります。
これは、買主に対し、引渡し後に発見された欠陥を修理するという、法律で定められた責任です。
とくに相続した家を売却する場合、建物や土地の状態をしっかり確認しておくことをおすすめします。
事前にしっかりと準備・確認を行い、スムーズな売却を目指しましょう。

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まとめ

いらない家は、固定資産税などの税金負担や管理の手間がかかるため、早めの処分がおすすめです。
処分方法は、中古住宅として売却、更地にして売却、不動産会社への買い取り、寄付などがあります。
売却時には家財道具の処分や契約不適合責任に注意し、状況に最適な方法を選ぶとともに、専門家への相談も検討しましょう。
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お客様のご要望に寄り添い、早期売却に尽力いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


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