介護をきっかけに不動産を売却する！ポイントと親の説得方法をご紹介

自分の家族に介護の必要が生じたとき、親の家を売る決断をするのは難しいものです。
とくに親が家を売りたがらない場合、説得はさらに困難になってくるでしょう。
この記事では、親を説得するための方法、不動産売却をする際のポイントをご紹介するのでぜひ参考にしてみてください。

介護をきっかけに不動産を売却するときのポイントについて

介護をきっかけとした家の取引に関しては、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。
早めに計画を立て、確定申告などの手続きをスムーズに進めましょう。
この項目では、それぞれのポイントに関して解説していきます。
物件をスムーズに売るためには、信頼できる業者を選ぶのがポイントです。
口コミや評価を参考にし、自分に合った業者を見つけてください。
1つの業者に依頼するのではなく、複数の業者に相談し、納得のいく業者を選定するのが成功の秘訣です。
時間はかかってしまうかもしれませんが、信頼できる業者を見つけ出せば、今後の計画も立てやすくなります。
とくに介護をきっかけに家を取引する際は、早めの計画が重要です。
市場の動向を把握し、適切な不動産売却時期を見極める必要があります。
計画を早めに立てると、スムーズな取引が実現します。
時期によっては買い手がつかない場合もありますので、介護が必要になりそうな段階で計画を立てておくのが重要です。
この時点で確定申告の準備も同時に進めておくと、スムーズに計画が進めやすくなります。

親が不動産を売却したがらないときの説得方法について

親が家を売却したくない理由を理解し、空き家の維持費や固定資産税の負担、不動産売却による優遇措置を説明して、説得をおこなうのも1つの手段です。
施設への入居や同居で家が不要になった場合は、売却でセカンドライフを豊かにできる点も説明してみましょう。
介護によって家が空き家になってしまった場合には、維持するための多くのコストが伴います。
具体的には、固定資産税や管理費用などが必要になってきます。
これらの費用が無駄になってしまう点を説明し、家を手放すと経済的な負担が軽減される点を説明しましょう。
家の売却で得られる優遇措置について説明するのも効果的です。
たとえば、介護に関連する費用の軽減や税制上の特典など、取引によって得られるメリットを具体的に示すと、説得力が増します。
優遇措置を受けると、今後かかってくる負担を軽減したうえで、確定申告を通じて自身にもリターンがある旨も説明しましょう。

まとめ

不動産の売却は、信頼できる業者を選び、早めの準備と親の理解を得るのが成功の鍵です。
とくに介護を理由とした家の売買に関しては、慎重に進めましょう。
親の理解を得ると同時に、信頼できる業者を選んで今後の計画を立てやすくすると、さまざまな負担を軽減できます。
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