不動産売却におけるオープンハウスとは？メリットとデメリットを解説

家を売りに出してもすぐに売れるとは限らないため、不動産の売却を検討している方にとっては何かコツがないかと気になるのではないでしょうか。
中古住宅を購入する方にとっては、家の様子を見る「内見」をしっかりとおこなうことが重要と言えます。
そこで今回は、不動産売却の際におこなうオープンハウスとは何か、実施するメリットとデメリットについても解説します。

不動産売却でおこなうオープンハウスとは何か解説

オープンハウスとは内見の一種で、一戸建てやマンションなどの住宅をさまざまな方に見てもらうために家を開放する販売活動を指し、オープンルームとも言います。
内見をしたい場合、不動産会社に連絡して予約を取ってから見学するのが一般的です。
その点オープンハウスの場合、開放している期間は予約なしで自由に家の中を見学できるため、気軽に室内を見れます。
また、実際に購入するつもりの方や、それほど本格的ではない方まで、幅広い方々に家を見てもらえるのが魅力的な点です。

不動産売却の際にオープンハウスを実施するメリット

不動産の販売活動としてオープンハウスを実施するメリット1つ目として、低価格の予算で内見準備ができる点が挙げられます。
室内をきちんと片付けておきさえすれば、ほとんどの場合売主が開催費用を負担せずに、不動産会社が企画・開催してくれます。
また、予約不要で気軽に室内を見てもらえるので、多くの方々に家の売却を知ってもらえることが2つ目のメリットです。
3つ目のメリットは、生活している状態の室内を見てもらうため家具などが置いてあり、実際の生活風景がイメージしやすい点です。

不動産売却の際にオープンハウスを実施するデメリット

オープンハウスを実施するデメリットの1つ目は、家の売却を検討していると近隣住民に知られる点です。
2つ目のデメリットは家を見に訪れる方々にご説明する必要があり、週末など多くの方が訪れる日には対応に追われる可能性がある点で、忙しい思いをするかもしれません。
また、オープンハウスにかかるコストは基本的に不動産会社が負担するため、すべての業者でこの方法を実施できるとは限らない点が3つ目のデメリットです。
なお、どうしても開催したいときには、実施可能な不動産会社を探す必要があります。

まとめ

オープンハウスとは住宅を方に見てもらうために家を開放する売却活動です。
予約不要で自由に内見できるのが特徴で、家の売却を幅広く知ってもらえる、生活風景をイメージしてもらいやすいなどメリットがあります。
一方で、近隣住民に家の売却を知られる、来訪者の対応に追われるなどデメリットがあることも把握しておくと良いでしょう。
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